一千万德国马克，按照此时的汇率，一块银元可以兑款2.135马克，那就是四百多万，接近五百万银元，到时候只需要一块大洋就能还清这笔贷款，真是一本百万利。
他原本是想全部贷德国马克的，因为在一战结束后，德国马克贬值成了废纸，等到1919年到1923年，按照历史上的情况，那时在德国要用一万亿德国马克才能买到一块烧饼，你想想那时有多吓人！
可以这么说，现在向德国人的银行贷款，只要他肯贷给你，贷款越多越好，到时候基本上不用还了，一块钱就能把所有贷款都解决掉，这简直比抢银行还来钱快。
叶长青问道：“既然没有一千万德国马克，汉斯先生全部给银行券也可以!”
听到这句话，汉斯感觉自己有一种心惊胆战，他想不明白这是怎么回事，他谨慎的说道：“叶先生，我们银行还从来没有向一家公司或和个人房贷这么多银行券的贷款，而且我们银行现在也没有准备这么多银行卷！”
叶长青说道想了想说道：“这样吧，我可以给您两个选择，第一个选择，贷款五百万银元，其中两百万贵行银行券代替，贷款期限一年，一年内我全部归还五百万贵行银行券的本息！”
“第二种选择，贷款一千万德国马克，其中两百万以贵行银行券代替，贷款五年，到期归还一千万德国马克的本息！”
两种贷款贷款的货币种类不同，但款项数额差不多，只是贷款期限和还款货币不一样，前一种是还银行券，后一种是还德国马克！”
汉斯搞不明白叶长青为什么要用这种方式贷款和还款，有些犹豫不定。
叶长青看了看他，也不说话，只等他作决定。
这时沃尔特问道：“叶，你贷款之后是要用来购买原材料、设备和招募工人等扩大生产的吧？这笔钱是要花出去的，对吗？”
“当然，难道我贷款了会捂在手里吗？我又不是傻子！”叶长青说道。
沃尔特扭头看向汉斯，向他示意应该没问题。
汉斯主要是担心一下子贷出去这么多款子，如果叶长青勾结其他人在市面上大肆收购德华银行发行的银行券，银行的现金流又出问题，一旦引起储户疯狂挤兑，那就麻烦了。
无论在租界，还是在华界，市面上流通的主要货币都是银元、银币和铜钱，无论是哪家银行发行的银行券都只是一种代金券，相当于存单，银行券在市面上不能流通，但可以在银行兑换现金，随时可以兑换，但如果银行没有足够的现金储备，一旦市民拿着大量银行券来兑换，银行就顶不住了！
汉斯看向沃尔特，又看向叶长青问道：“这笔欠款我同意了，就以借贷5年为期限，5年期满叶先生必须要归还一千万德国马克的本息，届时以德国马克结算！不过……叶先生打算以什么为抵押？”
叶长青说道：“汉斯先生觉得我的济世堂制药公司现在价值几何？”
汉斯心里盘算了一下，说道：“一百五十万银元！”
叶长青听后笑了笑，说道：“你们银行家果然黑心，济世堂制药公司筹建之时我就投入了一百万银元，现在公司的业务蒸蒸日上，销售渠道遍布全国各地和海外各国，每个月的毛利润就超过30万！”
说完，他打开公文包拿出一份财务报表递给汉斯，说道：“这是最近一个季度的财务收支，本季度的第一个月毛利润就达到25万，第二个月直接飙升到28万，上个月更是突破30万，达到32万！”
“按照这个盈利增长势头，现在的济世堂制药公司可以说是一个下金蛋的母鸡，它的市值估价绝对超过两千万，少一分我都不同意！”
汉斯看着财务报表上的一串串数字，心中颇为惊骇，他没想到这么一家中国的制药公司竟然会有如此恐怖的盈利能力。
稍稍平复了一下情绪之后，汉斯放下财务报表抬头对叶长青说道：“这样吧，叶先生抵押50%的济世堂制药公司股份贷款一千万德国马克，年利率我给你一个优惠价5.5%”
叶长青摇了摇头：“这不可能，我最多只能抵押20%的股权给德华银行，多一个点都没有！另外，年利率太高了，别的银行利率现在一般都是在4.8%到5.2%之间，汉斯竟然开口就要5.5%的年利率，吃相未免太难看了吧？”
汉斯脸色平静的说道：“叶先生，如果你只是贷款几十万，或者上百万，我可以给你少一些利息，但是你贷得太多了，数额太大、时间太长，我们银行要承担很大的风险！咱们再说你济世堂制药公司市值的问题，你说它最少估值两千万，这只是你的估值，在我看来，它不值这么多！”
“这家公司毕竟成立的时间太短，底蕴不够深厚，你说它价值不少于两千万可能是高估了它的无形资产，但是在我们银行用来抵押的财务只看有形资产！”
“据我所知，济世堂公司直到目前为止，有形资产的市值不超过150万，就算把你们公司无形资产中的公司形象、声誉、药方、工人、管理层的能力价值和与公董局的关系全部算上，也最多值800万，我要50%的股权抵押已经是很给你面子了！”
叶长青拿过财务报表一边装进公文包，一边说道：“汉斯这么算就没意思了，我给你看公司的盈利能力，你却跟我算我们公司的固定资产和无形资产，上海滩不止是德华银行一家银行，我也是看在沃尔特先生的面子上，让你们德国人赚这笔利息，既然谈不拢，那我就去找英美银行去贷款，我相信他们当中肯定会有人的眼光不一样！”
说完就站起来准备告辞离去。
这个时候沃尔特就不能袖手旁观了，在他看来叶长青来找德华银行贷款并找他从中说和，是真的想给他一个人情，是把他当作朋友的，想要贷款的话，上海滩有几十家外国银行，每一家的实力都很强大，就算不能在一家银行贷款这么多，多贷几家也总是能凑够的。
一千万德国马克，按照此时的汇率，一块银元可以兑款2.135马克，那就是四百多万，接近五百万银元，到时候只需要一块大洋就能还清这笔贷款，真是一本百万利。
他原本是想全部贷德国马克的，因为在一战结束后，德国马克贬值成了废纸，等到1919年到1923年，按照历史上的情况，那时在德国要用一万亿德国马克才能买到一块烧饼，你想想那时有多吓人！
可以这么说，现在向德国人的银行贷款，只要他肯贷给你，贷款越多越好，到时候基本上不用还了，一块钱就能把所有贷款都解决掉，这简直比抢银行还来钱快。
叶长青问道：“既然没有一千万德国马克，汉斯先生全部给银行券也可以!”
听到这句话，汉斯感觉自己有一种心惊胆战，他想不明白这是怎么回事，他谨慎的说道：“叶先生，我们银行还从来没有向一家公司或和个人房贷这么多银行券的贷款，而且我们银行现在也没有准备这么多银行卷！”
叶长青说道想了想说道：“这样吧，我可以给您两个选择，第一个选择，贷款五百万银元，其中两百万贵行银行券代替，贷款期限一年，一年内我全部归还五百万贵行银行券的本息！”
“第二种选择，贷款一千万德国马克，其中两百万以贵行银行券代替，贷款五年，到期归还一千万德国马克的本息！”
两种贷款贷款的货币种类不同，但款项数额差不多，只是贷款期限和还款货币不一样，前一种是还银行券，后一种是还德国马克！”
汉斯搞不明白叶长青为什么要用这种方式贷款和还款，有些犹豫不定。
叶长青看了看他，也不说话，只等他作决定。
这时沃尔特问道：“叶，你贷款之后是要用来购买原材料、设备和招募工人等扩大生产的吧？这笔钱是要花出去的，对吗？”
“当然，难道我贷款了会捂在手里吗？我又不是傻子！”叶长青说道。
沃尔特扭头看向汉斯，向他示意应该没问题。
汉斯主要是担心一下子贷出去这么多款子，如果叶长青勾结其他人在市面上大肆收购德华银行发行的银行券，银行的现金流又出问题，一旦引起储户疯狂挤兑，那就麻烦了。
无论在租界，还是在华界，市面上流通的主要货币都是银元、银币和铜钱，无论是哪家银行发行的银行券都只是一种代金券，相当于存单，银行券在市面上不能流通，但可以在银行兑换现金，随时可以兑换，但如果银行没有足够的现金储备，一旦市民拿着大量银行券来兑换，银行就顶不住了！
汉斯看向沃尔特，又看向叶长青问道：“这笔欠款我同意了，就以借贷5年为期限，5年期满叶先生必须要归还一千万德国马克的本息，届时以德国马克结算！不过……叶先生打算以什么为抵押？”
叶长青说道：“汉斯先生觉得我的济世堂制药公司现在价值几何？”
汉斯心里盘算了一下，说道：“一百五十万银元！”
叶长青听后笑了笑，说道：“你们银行家果然黑心，济世堂制药公司筹建之时我就投入了一百万银元，现在公司的业务蒸蒸日上，销售渠道遍布全国各地和海外各国，每个月的毛利润就超过30万！”
说完，他打开公文包拿出一份财务报表递给汉斯，说道：“这是最近一个季度的财务收支，本季度的第一个月毛利润就达到25万，第二个月直接飙升到28万，上个月更是突破30万，达到32万！”
“按照这个盈利增长势头，现在的济世堂制药公司可以说是一个下金蛋的母鸡，它的市值估价绝对超过两千万，少一分我都不同意！”
汉斯看着财务报表上的一串串数字，心中颇为惊骇，他没想到这么一家中国的制药公司竟然会有如此恐怖的盈利能力。
稍稍平复了一下情绪之后，汉斯放下财务报表抬头对叶长青说道：“这样吧，叶先生抵押50%的济世堂制药公司股份贷款一千万德国马克，年利率我给你一个优惠价5.5%”
叶长青摇了摇头：“这不可能，我最多只能抵押20%的股权给德华银行，多一个点都没有！另外，年利率太高了，别的银行利率现在一般都是在4.8%到5.2%之间，汉斯竟然开口就要5.5%的年利率，吃相未免太难看了吧？”
汉斯脸色平静的说道：“叶先生，如果你只是贷款几十万，或者上百万，我可以给你少一些利息，但是你贷得太多了，数额太大、时间太长，我们银行要承担很大的风险！咱们再说你济世堂制药公司市值的问题，你说它最少估值两千万，这只是你的估值，在我看来，它不值这么多！”
“这家公司毕竟成立的时间太短，底蕴不够深厚，你说它价值不少于两千万可能是高估了它的无形资产，但是在我们银行用来抵押的财务只看有形资产！”
“据我所知，济世堂公司直到目前为止，有形资产的市值不超过150万，就算把你们公司无形资产中的公司形象、声誉、药方、工人、管理层的能力价值和与公董局的关系全部算上，也最多值800万，我要50%的股权抵押已经是很给你面子了！”
叶长青拿过财务报表一边装进公文包，一边说道：“汉斯这么算就没意思了，我给你看公司的盈利能力，你却跟我算我们公司的固定资产和无形资产，上海滩不止是德华银行一家银行，我也是看在沃尔特先生的面子上，让你们德国人赚这笔利息，既然谈不拢，那我就去找英美银行去贷款，我相信他们当中肯定会有人的眼光不一样！”
说完就站起来准备告辞离去。
这个时候沃尔特就不能袖手旁观了，在他看来叶长青来找德华银行贷款并找他从中说和，是真的想给他一个人情，是把他当作朋友的，想要贷款的话，上海滩有几十家外国银行，每一家的实力都很强大，就算不能在一家银行贷款这么多，多贷几家也总是能凑够的。