面对王明龙火热的目光。
叶云微微一笑。
连张尽忠都能看出来的事,又怎么可能瞒得过他的眼睛?
只是……
王明龙此举未免太过着急!
叶云当初出手指点迷津,当然不会是无的放矢。
自然是准备出手帮忙一二。
更重要的是,对方的性子!
就维斯尼水上乐园这件事,说难听点,如果王明龙能够再小心一点,牢牢把控投资公司的审核。
真能把维斯尼水上乐园成功落地,绝对能为他以后工作的道路上,添砖加瓦。
当然了,对方能直言不讳的提出来,也省的叶云继续绕圈子了。
一来叶云很清楚。
前世,几年后有一家金陵本土公司接盘维斯尼水上乐园,发展了十年,将会一举成为整个华国最大的乐园集团!
为何说是集团?
因为他创造了一种全新的乐园模式,一种专属于华国特色的经济模式!
投资公司和居民共同合作,一个出钱,一个出地。
投资公司负责运营和建造,村民不影响公司正常经营,只参与翻红。
而正是因为了居民的参与,在投资公司正常建造期间,也能多不少便利。
而水上乐园的建立,也带动了周围民宿,小吃等配套设施的繁荣,进一步拉大了村民的收入。
绝对算一举多得!
只能说王明龙战略眼光可以,大方向是对的。
可就是这识人的本事差了点……
当然,叶云正好知道有个能人,非常合适干这个……
面对王明龙几乎是赤裸裸的寻求帮忙,叶云笑道。
“呵呵,王哥还真是个妙人!”
“只怕你盯上我这看相的本事是假,盯着的反而是我叶云兜里的那几两碎银子吧!”
王明龙也不因为叶云的直接而生气,反而大方道。
“不错!叶老弟,实不相瞒,今天请你过来。第二件事,就是希望你能出手帮忙一二!”
“当然,之所以选择这个节骨点,并不代表你帮了我,我就会在初十的招标会上帮你。或者说,你不帮我,我会故意使小辫子。”
“南山cbd项目至关重要,无论我王明龙的个人前途如何,那个项目都不能出现一点问题!”
“咱们朋友归朋友,该说明的东西还要先说明清楚。”
“之所以拉你过来,只是想借机和你聊一下!当初,维斯尼项目其实和我没太大的关系!甚至很多人都说我参加进来就是蠢,这个项目最好哪怕就是成了,最多让我王明龙的名声好一点!功绩并不会算到我头上!”
“但我依然参与,并且主动帮忙协调投资公司以及村民之间的关系!”
“换句话说,如果不是我,村民和投资公司之间根本不可能达成合作!”
“之所以我会这么做,诚然也是希望能增加点居民的收入,二来,我也是觉得这种投资公司和村民之间,一个出钱一个出地,共同管理一家乐园有很大的可行性!”
“还希望叶老弟能够考虑考虑,是否有进入这个领域的打算!”
“当然,这件事最终选择权,还是要看叶老弟你自己。”
王明龙的眼神清澈。
而随着他的话落,叶云忍不住微微愣神。
下一秒,也为自己之前以小人之心度君子之腹而感到羞愧!
没错,就是羞愧!
早在来之前,前世叶云心里对于王明龙的评价是很低的。
为何?
就是因为这个选择的时间点!
选在开标前夕!
这个非常敏感的时刻。
你王明龙把时间点选在这个时候。
那么,叶云是不是可以理解为这是一种威胁?
今天不答应帮我把事情办好了,初十那天的招标会,我一样给你搞砸了!
大不了玉石俱焚,破罐子破摔!
这才是当时在接到王明龙电话,叶云态度并不是很友善。
甚至说出要先陪自家女儿吃饭,你爱等就等,不等拉倒类似意思的话。
可现在看来,对方之所以这么说,就是抓住叶云这个心思,让叶云过来一趟。
实际上,只是出于投资的角度。
当然了,对于这比投资,叶云还是很感兴趣的!.
前世的经历,让叶云知道,这确实是一个风口!
随着如今房地产市场低迷,高额的地价让住宅楼已经不堪重负。
而一个地方的地价,几乎又与当地的财政收入有着莫大联系!
选择放弃绝对不是一个好办法!
在这种大环境下,最好的办法是什么?
就是将原本准备盖住宅楼的地皮,向商业地产以及娱乐地产倾斜!
而商业地产又因为电商的冲击,早不像前几年那般辉煌。
所以很多重点就在往娱乐地产上靠!
一旦村民愿意拿出地皮,开发商也省下高昂的拿地钱。
算是两全其美。
当然了,这合作也不是随便合作的。
一来对于城市的要求很高,毕竟没有足够的人流量和消费能力,你真这么操作了,也没个鬼愿意过来消费。
打个简单的比方,你在无人沙漠建个游乐场,有谁肯来?
二来,对于投资商的要求也非常高!
叶云看了王明龙一眼,笑道。
“王哥,坦白说,对于这种投资商和村民合作的商业模式,我个人也有兴趣!”
“不过在商言商,丑话说在前头!你在很多细节上的处理,我不能苟同!我叶云做生意有个习惯,那就是我要么不做,要么就要有绝对控股权!”
“还有,一个企业只能有一个说话的声音!那些村民,如果他们愿意拿地出来,也只能享受分红权!其他管理权,甚至是水上乐园人员管理上岗调度,他们都没有任何参与的资格!”
“要不然,今天谁家来个亲戚要当保安,明天谁家哪个儿子要当经理!这种裙带关系下,就是再大的公司,再好的项目,也会毁在内部侵蚀下。”
“还有……”
叶云显然是早有准备,针对王明龙说的项目,一连说了十几条建议出来。
条条都是他根据前世那个发展起来的投资公司,提出的针对性意见。
可以说,那家公司是在摸着石头过河。
而叶云,则是在踩着那家公司的成果过河!
然而,王明龙并不清楚这一点。
还以为这些建议,不过是叶云在点滴之间想起的。
各种建议,几乎每一个在他看来,都是点睛之笔!
“叶老弟,服,大写的服!”