这座四合院是一座极为古朴老式的四合院，严格按照了三进院的四合院构造打造而成，正面影壁之外，左右两侧各有一道拱门，墙面有些斑驳，原本的白墙呈有着灰褐色的污渍。
朝着左侧拱门走入，来到第一个院子里。
院子不大，靠北面是几间紧闭房门的屋子，看上去很多年没人住了，角落里还堆放着一些杂物。
这叫倒座房，坐北朝南跟正房相对，又被称为南方，古时候通常为外客厅、账房、门房、客房、仆人居所等。而到了近代主要用来出租，根据张德明所说，这房子以前确实是拿来出租的，不过近几年已经没租了。
靠着西面的位置，有一个小院，古代主要是茅厕位置，现在也是。
南面位置，是一道门链接了内院，两侧墙壁镂空，上方同样有屋檐，被称为抄手游廊。
至于门叫做垂花门，是古代庭院内部的门，因其檐柱不落地，垂钓在屋檐下得名，是内宅和前院的分界线。古代时候说的大门不出，二门不迈，其中的二门指的就是垂花门。
穿过垂花门，进入第二个院子，也是最大的院子。
院子四角各栽种了四颗槐树，正前方南首的房子最为高大，上面以前应该是挂了一块牌匾，不过被取走了，这是正方，主人接待客人和居住的地方，放在古代还算气派，但如今显得很是落寞。
东西两边都是厢房，同样布满灰尘。
在正方的两侧各有两间进深、高度都偏小的房子，如同两只耳朵一样，俗称为耳房。
再往里走，就是三进院最后的一个院子。
不过也被分割成三个小院，都有花草植被在其中，这里的房子是最靠南面的，豪华程度比不上正房，不过却显得格外精致，这里的房子被称为后罩房，院子也被称为内院，主要是宅子主人的内眷或老人居住。
宅子很大，毕竟两千平米左右的大房子。
而且，通篇古风古色，青砖绿瓦，唯一可惜的就是缺了点小桥流水，不过想到这毕竟不是王府，到也能够理解。
当然，也不是没有弊病。
首先第一点，现代物件污染，最主要的水管和电线到处乱爬，就严重破坏了眼前这个宅此的古风韵味。毕竟通电之后，基本上就是走明线，联想到接电线的那个年代技术条件有限，自然说不上美观。
其次第二点，年久失修，太久了。
这房子一看年纪就比楚尘甚至比楚尘他爸大，虽然有些地方修缮过，但有的地方却依旧破破烂烂，至少楚尘就看到，两侧耳房的瓦片都掉了不少，留着大窟窿，看上去极为碍眼。
而且，灰尘是真的多。
只是在后院转悠的时候，楚尘朝着一排柿子树仔细看了看，特别是墙角一棵柿子树和周围的树木比起来显得极为矮小，就跟营养不良似的。
“这棵树光照条件不太好，下雨就容易积水，所以涨势不是太好，楚先生以后要是想要重新翻修，可以重现换树苗栽种。”似乎注意到楚尘的关注点，屋主张德明在旁边解释道。
楚尘看的速度其实也算快了，不过这么一个三进院的大宅子，即使是再快，也看了快半个小时。
但张德明的眼神之中，却又几分焦急。
楚尘明白对方是想要等自己的态度，当下收回目光，呵呵一笑：“这院子我挺满意，就是不知道价格方面如何？”
“两千万！”
对这个，张明德显然早就做了预估，直接开口。
好家伙，这话一出，楚尘还没说话呢，一旁的傅硕就忍不住倒吸冷气，看着张明德眼神古怪了起来，虽说他只是楚尘的保镖，但也觉得，这家伙开价过份离谱了一些。
一旁的王经理张张嘴，没有说话，不过显然也觉得这有点狮子大开口的嫌疑了。
两千万，可不是小数目。
就连楚尘都一阵挑眉，在这个年代，两千万绝对算是天价，即使是楚尘财大气粗，都感觉这个价格贵的离谱。
从未来的眼光来看，这宅子两千万买下来，未来价值至少不会低于十个亿。
但还是贵了。
两千万，不说在这个年代了，即使是放在二十年后依旧不是一笔小数目，依旧能够做很多事情。
而且，按照现在的市价，这价钱贵了。
四合院这种房子，特别是这种地段，是有明确规定的，不能直接拆了起高楼，必须要按照四合院的规矩来，即使是推倒重建也是如此，那就意味着，其实四合院的作用不会太大。
大多，只有投资价值。
商业价值倒也不是没有，拿来特色酒店也可以，但现在显然还不是时候，而且成本不小。
这么一来，两千万买这院子，确实贵了。
别看楚尘之前买了三栋楼，但人家那个是正儿八经的商业楼，随随便便就能出租出去，靠着收租过日子。
四合院呢？
你难不成还能租出去？
倒也不是不行，毕竟厢房、耳房、后院、甚至倒座房都能拿去给人合租，但事实上，这种房子一大家子人住不错，但真要一个租户一间房的拿出来公租，还不如一个城中村的房子好住，这就注定了房租不会太贵，说不定还赚不到修缮损耗的钱。
所以，那作用就只是一个投资了。
可对于现在的投资人来说，于其投资这个，那还不如直接去投资互联网，所有人都知道互联网现在是香饽饽，即使是不投资互联网，投资一个实业，那也有得赚。
投资这个？
两千万砸进去，未来得涨多少？
现在告诉你，这院子将来值十亿二十亿，你信吗？
大家不是傻子，都明白一个道理，就算是未来房子涨价，但终究还是有一个限度。
张明德显然也知道自己这要价太高了，眼看楚尘皱眉不语，当下笑了笑：“呵呵，价钱咱们可以谈，你要是觉得太高，不如说个价，怎么样？”
“张先生是做生意的？”楚尘问道。
张明德点点头：“嗯。”
“生意做的好吗？”楚尘再问。
张明德有点尴尬，要是好的话也不用卖房子了，虽然想说好，但还是摇摇头：“不怎么样。”
楚尘却一点不惊讶。
可不是，虽说讲价有技巧，讲究一个从高往下砍，给别人砍价空间。
但张明德这价，委实让人感觉太高了。
换个一般人，估计直接转身就走了。
然后打上一个标签。
想钱想疯了。
这种人做生意，不亏死就怪了。
“这么急着卖房子，能说说原因吗？”楚尘问道，目光灼灼地看着张明德，不着痕迹的带着他的思路走：“比如，张先生生意遇到难处，或者张先生打算去海外发展？”
张明德愣了愣，点点头：“其实我生意不好，现在快破产了，我打算还完债去海外发展。”
“打算去哪个国家？”楚尘似乎随口问道。
张明德挑了挑眉，不过想想这不是什么秘密，当下道：“我打算去德意志。”
德意志、张明德、卖四合院、福如东海图缺了一角！
这四个关键信息组合起来，即使是楚尘的呼吸，都忍不住有些急促了起来，此时微微一笑：
“张先生是爽快人，那我也爽快。”
“这宅子，一千万，我要了！”
“……”