第29章 商铺

九点半。

到达市区中心,王寻直接坐上人力三轮,来到广场陈姐所在中介公司门店。

公司的名字叫世创房地产代理有限公司,店面不算大,二十多个平方,外边办公区域,只有两台电脑,配着两台座机。

作为老板的陈姐,还请了三个人,两个业务员,一个看店的主管。

在跟业务员说明来意,对方直接将他迎进路边的签约室,并倒上一杯温水。

等待了一会儿,陈姐开着车带着两位房主过来。

打过招呼之后,买卖双方进入主题,查看房主的房产证,便签订中介方买卖合同。

随即王寻跟着他们来到房地产交易中心办理房屋过户手续,又到银行分两笔转入两位房主的账户,事情算是办完了。

走出房地产交易中心,他询问了陈姐,新的房产证需要多久才能办下来,得到的答案是按当地政策规定,大概要十五个作日。

王寻觉得太久了,便询问陈姐有没有办法可以加快进程。

看着周围人不少,陈姐将他拉到旁边没有人地方,说有办法只是得花点钱。

听闻这话,王寻眼前一亮,觉得能花钱解决的事,那都不叫事,连声说没事,只要能快点拿到证就行。

在陈姐打电话询问之后,直接报了一个数来,他觉得不贵,便点头同意了。

三天之后,王寻成功拿到了两处房产的新房产证。

他直接打电话给陈姐,通过她的关系,用这两处房产,在银行抵押贷款三十万,年限是五年左右。

有了这一笔钱之后,他直接跟陈姐说,要找一处铺面,面积大概几百平米左右,二楼也可以,反正位置要好,出入方便就行。

听闻这话,陈姐说手上有几套,明天可以带他去看看,不合适的话,可以再帮他再找。

王寻本来就很闲,立马同意先去看看。

次日早上九点,陈姐开着着那辆黑色的捷达车过来。

上车之后,她驾驶着车,很快来到广场附近要看的铺面。

这一处栋自建房,四层左右,二线商铺楼,一层四十多平米,属于筒子楼。

目前是一整栋出租,租金是2000块一个月,最短租期是三年,租金每年有5%的递增。

王寻觉得这里位置不错,只是每层的空间太小了,不适合做网吧,所以不考虑。

接下来,两人又看了两处商铺,位置都不错,只是铺面不是太大,就是太小了,都不在考虑的范围。

“陈姐,那种商城二楼三楼出租的也可以,价格适中就行!”

走出商铺,王寻思索了一下,开口说道。

“有是有……只是那么面积都不小,最小也的也是五百平米左右……”陈姐说道。

“没事,可以先去看看!”王寻笑着说道。

陈姐没有拒绝,开车带着他来到一处市场。

看着市场的名字,王寻微微惊讶,好像距离陈姐租给自己的房子不远,大概两三百来米左右。

“这地方的三楼在出租,一楼二楼目前是百货市场,靠近市场,旁边有停车场!”陈姐指着市场旁边的百货大楼说道。

“陈姐,这一层起码上千平米左右吧?”王寻皱了皱眉头。

这地方位置不错,也是符合他的要求,只是面积也太大了,超级了所能承受的范围,一年的租金不菲。

“这个是有点大,对面就小一点,应该也有个五百平多左右吧!”陈姐说着指向旁边的一栋楼。

王寻顺着她所指的方向,看到市场对面有一座叫南珠商厦大的大楼。

这一栋楼的占地面积,大概有五六百平米,四层左右,一楼有五六个商铺,已经全部租完,二楼和三楼现在正在招租。

“走!过去看看!”王寻连忙说道。

“王仔,不着急,我先打个电话问问情况!”陈姐拦住了他,随即拿出手机拨通了挂上边红色横幅的电话。

在一番询问之后,她把目前租的二楼三楼面积租金等信息,分别和王寻说了一遍。

二楼有六百平多左右,只是隔开了,有两百平米租给了一家餐馆,目前只出租四百多平米,在这边上二三楼有两个做在外面的独立楼梯,一个面朝大路,另一是小路通后边停车场,场地可以经营娱乐场所。

“嗯?我们可以先看看!”王寻说道。

陈姐点了点头,随即给对方打了一个电话,说要看看,便带着他走了过去。

两人来到楼梯口,等待了一会儿,一个西装草履的中年人走了过来。

在简单的介绍后,他便带着王寻两人来到了二楼,打开了铁栅栏的大锁。

在里边转了一个圈,王寻觉得很满意,空间够大,楼层不高,靠大路,很适合做网吧。

看完之后,王寻并没有表露想租的神色,反而说回去考虑一下。

走出商厦之后,他让陈姐开车带着自己,在附近转悠一圈,想看看附近有没有网吧。

在转了两圈之后,没有发现有附近有竞争对手,王寻便跟陈姐说想租下这商厦的二楼,价格方面想要少一点。

陈姐没有多问,将车停在路边的树荫下,掏出手机给对方打了一个电话。

经过陈姐的大刀挥砍,价格直接看到了两千五块一个月,付款方式是押二付三,租期最短是三年,最长是十年,租金逐年递增。

要是签十年合同,前三年租金没有递增,要是不是的话,租金需要第二年开始递增。

“王仔,这二楼四百多平,三千块钱还是有点高了,如果做生意的话,我觉得还是那种商铺楼好一点!”陈姐还是忍不住提醒道。

“陈姐,我租来做网吧的,这里位置不差,二楼刚好适合?”王寻笑着说道。

“开网吧?这东西投资可不小?市区没有几家网吧,现在上网冲浪的人可不多吧?”陈姐有些惊诧。

“呵呵……要想发,开网吧!这是稳赚不赔的生意,现在政策宽松,营业执照两个星期能办下来,陈姐可有兴趣投资一下吗?”王寻询问道。

“这个……我得考虑一下!”陈姐没拒绝,却也很慎重。

王寻没有强求,目前自己的资金完全不用拉投资,但有陈姐的加入,或许可以解决很多问题。

毕竟她的家里人很多在南市的事业单位上班,有很广的人脉,可以办到很多事情。

两人聊了两句,便驱车前往广场的远航大厦,坐电梯上到八楼,走进挂有南市雄安投资有限公司的办公室。

接待他们的是刚才带他们看房的中年人,进入会客室,来了一个长得白净的中年人。

这人自称是南珠商厦的经理,负责整个商厦的店铺租赁,以及后期的管理。

双方一番客套话之后,便把租赁的合同给签了。

租期是十年,租金是两千五块,押金是一万,付款方式是季付。

王寻一次性交了一万七千五块,拿到了合同和收款收据,算得正式租下这南珠商厦的二楼,四百多平米的地方。

这一次陈姐也不算白跑,收获了买卖双方租金30%的佣金,一天收入一千五百左右。

买龙头村的两套房子,王寻给她的佣金是总房价的一个点,房主那边也给,可以说从他身上,陈姐赚的钱不少。

只是王寻没有觉得不妥,对方也付出了劳作,理应获得相应的报酬。

走出远航大厦,王寻见已临近中午了,便请陈姐在附近餐馆吃了饭,以表感谢,增进情谊,借助她的人脉关系。

从饭店回到出租房休息一下,他便前往建材市场,寻找装修的师傅对网吧装修,尽快开业,赚取本金,再投资别的行业。