次日?一早,魏停云、梁若琼、虞皎吃罢早饭，就一起出来找房子了。
虞皎提议他?们初来乍到，先去?牙行看看行情。
本朝律：‘如是田宅产业、人口、畜乘交易，须凭牙保,如有?故违,关联人押行科断，以?盗论?罪’。（注）
也就是说?,大宗的二手买卖不允许私下进行,必须要经中介。
不然就交给市易务处理，买卖双方还会?以?盗罪处罚。
像谁家今天买房了，谁家今天卖房了,成交价是多少，签契约时谁在场，都要一一记录在案。
抄上立契日?月、钱数，每月一次，带上印契到府、州、县过押；
除了牙行,四邻也有?监察义务,哪家偷偷买卖，逃脱契税，谁先举报奖励谁。
租赁房屋倒不必非得经过庄宅牙行，古代也有?租房的小广告,但去?庄宅牙行转一圈，探探行情对于他?们这些外来人有?利无害。
今日?南街集市,街上行人熙熙攘攘。
他?们到的第一家牙行就在这闹市之?中，一个面阔四间的厅堂门面，红木匾额——‘大德兴庄宅’”。
正对门的墙上，立了一面朱红漆的雕花柜子。
“三位,是想?买房还是租房？”
他?们一进去?，就有?牙郎热情迎上来招待。
魏停云：嚯，这熟悉的感觉！
听说?是要租院子。
牙郎从身后的大柜之?中，小心取出了几卷用红穗子缠着的画纸。
每个庄宅有?十来张，周边大全景、几进几出、拱门回廊、内厅、卧房、书?房。
原来古代也有?户型图。
这图写实为?主?，写意为?辅，明眼人基本可?以?看个八九不离十。
听到牙郎说?地段不同，价钱也不同的时候，魏停云真怕他?下句说?出学区房三个字。
“庆儿胡同，离国?子监和贡院都近。”
魏停云：……
魏停云凑上前，指着不远河堤旁，一排漂亮的楼阁：“这儿不错，什?么地方？”
虽然只是作为?背景，但也可?以?看出这些建筑的富丽堂皇，而且是河景房，不知道古代人讲不讲究这个。
牙郎一笑：“这，不瞒公子，这是平康河岸，青楼妓坊群聚之?地。”
虞皎偷笑。
魏停云缩回了脖子，偷瞥夫人，好在梁若琼在翻看柜台摆着的其他?房卷，并未听到的样子。
虽然嘴上说?着不在昭京买房，但魏停云还是很心痒的看了看二手房价。
看完后，觉得买不起买不起！
一个普通的两进小院都要八千多贯，足以?花光他?们这些年所有?的积蓄。
魏停云颇有?些沮丧，瞬间觉得自己的俸禄也不高了……
他?们又转了几家牙行，最后基本可?以?得出结论?:想?要租一个院子，每个月大概需要三十贯左右，也就是他?们两个分摊的话，每个月俸禄的近四分之?一多，都要缴房租。
如果?租单间的话，倒是便宜，店宅务的公租房每个月只需要三五百文。
但魏停云不想?让梁若琼、嘉鱼、岸舟受委屈，虞皎也想?让母亲住的舒坦。
又逛了四五家庄宅牙行，街上也看了不少小广告，但除了少向牙行缴纳“中介费”外，价格相差不大，只城郊的房租便宜一些，只是除了远以?外，每日?上下班还需要进出城门。
“相公，我刚才看了一下。”
梁若琼思忖着说?：“市街-前店后院的租金，前面三间铺子，后面带小院，每个月基本在四十贯左右；
这种主?要是为?出租店面，所以?每个月只需要多花十贯钱，不仅可?以?租到一个院子用来住，店面还可?以?做生意，你们觉得呢？”
所以?，夫人的关注点，从最一开始就和他?们不一样，魏停云和虞皎根本没想?到这种商住两用房。
他?们最终又回到了第一家牙行，回看了梁若琼看中的位于北街的一家铺面。
果?然是连铺带院四十贯，铺面和院子和他?们在府城的家——黄粱衣梦的面积，是没办法比的，但在京城还要什?么自行车！
方才接待他?们的牙郎，当即就拿了一串钥匙，带他?们去?看房了。
这家铺面，位置算不上特别好，因为?北街是个老城区。
但有?两点：一来，是北街靠近各衙门，距离魏停云和虞皎工作的店宅务，走?路只需要十来分钟；
二来，市坊分离，这家店铺靠近坊门，一门之?隔就是密集的居住区。
北街的市井烟火气，一进来就感觉到了，有?拎着菜篮的大妈，也有?穿跑过的孩童，有?补鞋的瘸腿阿伯，有?朗朗的读书?声……
牙郎打开铺门的锁，屋子里空空如也，但十分干净亮堂，穿过铺子的小门就可?以?到达后院；
有?四间正房，一间耳房，两间厢房，两间厨房，一间杂物房，一口水井……麻雀虽小五脏俱全。
魏停云笃定，古代牙行肯定也是可?以?讲价的。
这里之?前主?家做生意发达了，直接将铺宅典卖给了牙行，搬去?了更大的铺面，所以?牙行就是房东。
牙行别的衙门可?以?不给面子不买账，但有?两个衙门。
一个是管辖他?们的市易务，另一个就是他?们的财神爷店宅务。
店宅务手底下管着朝廷的几万间房子、上千家楼店铺面，但店宅务官吏却没有?那么多，这些房铺自己经营是力不从心的；
所以?日?常会?不时的分包给牙行挂牌，这在规制里也是允许的……
只要他?们亮出自己店宅务专官的身份，租金上肯定可?以?降很多。
他?们科举做官以?来，从未贪赃枉法使用过便利，这次为?了能在京城好好生活下去?……
但梁若琼说?：“吃人嘴短、拿人手短，以?后牙行老板向你们要便利的时候，开不开这个后门？”
魏停云觉得夫人说?的是，常在岸边走?，一旦湿鞋下水，很难再出来，他?答应过爷爷，要做一个两袖清风的好官的。
虞皎认为?他?们说?得在理。
所以?讲价就要靠自己了，经过了魏碎嘴子和虞厚脸皮，两天的软磨硬泡，总算把每月租金搞到了三十六贯。
终归守住了底线。
而这两日?，梁若琼都在了解北街的情况，心中已经有?了想?法。
当魏停云问起，三间铺面是转租出去?还是自己做生意，做什?么生意的时候。
“开个书?铺吧。”
梁若琼说?。
“书?铺？”
众人齐口问。
“京城读书?人和文人都多，还有?很多外地来京城求学的；
北街有?一间社学，东西两个坊中，约有?五六家私塾，而往北再走?一里地，就是昭京府学……北街有?笔墨纸砚店，却唯独没有?书?铺；
铺子也不用开太大，两间足够了，另外一间再转租出去?。”
梁若琼说?着自己的调研结果?和大致规划。
魏停云直想?夫人打call鼓掌，尤其想?起——会?试过后，自己现在在万界图书?馆系统里是S+等级，已经可?以?任意不限量提取各种实体书?了，相当于于一座宝藏嘛！
只不过之?前因为?卖书?吃过官司，暂时没再敢想?这档子事儿。
保险起见，如果?想?要卖系统里的书?，首先需要在系统花积分，使用转换功能，转成大昭通行版本；
而对于当下没有?原版的书?，则需要去?衙门备案在册，作为?自己印刷的新书?，然后售卖。
“那一间铺子，租给我吧，我干了一辈子刺绣了，停下来还挺难受的。”
虞伯母说?。
这样的话，也不用往外租了，他?们两家自己重新就算分摊费用就可?以?了。
经过商议，每个月的三十七贯的铺子和院子租金，魏家住的人多，主?要铺面也多一间，所以?每月出二十三贯，虞家出十三贯；
第二天签了印契，收了房，牙行比较狠，一次性让付半年的租金，幸好他?们有?存款，但终归让人肉疼。
魏停云安慰自己，反正有?系统，他?家开书?铺就是一本万利的买卖。
从吉祥客栈搬出来，入住新家，要先打扫卫生，女人们擦洗，魏停云和虞皎则锄草；
另外购买置办锅碗瓢盆、桌椅板凳床榻等又是一笔开销，这几日?显得钱特别不禁花。
为?了节省一些，桌椅板凳都是去?二手铺子淘来的，基本也是别人搬家不好带出卖的，样式多、有?旧也有?新，可?选择性挺大。
足足用了两天，才把院子、屋子收拾、布置好，看起来有?个家的样子了。
魏停云累瘫在床榻上。
嘉鱼和岸舟因为?打架，被母亲罚站，各自在墙角抹泪抽泣。
梁若琼在记账，这几日?的花销，书?铺的货架是木匠铺子做的，也不便宜。
魏停云说?：“夫人，书?铺货源的问题交给我吧。”
梁若琼点点头：“好啊，读书?你在行。”
魏停云都计划好了，书?目列两个清单，一个从系统提出来就可?以?直接上架的；
另一个是需要去?昭京府衙备案批准的。
把这个事情做好，入职左厢店宅务的日?子也差不多该到了，他?会?遇到什?么样的上司和同僚，又会?有?什?么事情在等着他?呢。
不管了，先嗑瓜子吧，魏停云拿过小竹筐，嗑了瓜子仁：“夫人，你嫌弃我不？”
梁若琼直接张开嘴，魏停云嘿嘿一乐，喂给她：“夫人，我们鱼鱼和舟舟都知道错了，别罚了吧。”
魏停云朝他?们使眼色。
嘉鱼和岸舟：“呜呜，娘亲，错了。”
梁若琼放下笔：“哪里错了，说?说?。”
嘉鱼岸舟齐声背：“兄道友，妹道恭，兄妹睦，孝在中。”
魏停云欣慰的给他?们呱唧呱唧拍手：“不容易不容易，才两岁多。”
“相公，你别打岔，那为?什?么背这么好却做不到呢？”
梁若琼继续质问他?们。
王妈进来：“夫人，孩子们的鸡蛋羹炖好了，一会?该凉了。”
“等一…唔！”
梁若琼刚要说?话，就被魏停云塞了一口瓜子仁。
王妈趁机拎着俩娃就跑了……
这样的配合打多了，特别熟练。
“相公！”
梁若琼气呼呼的嚼着瓜子，真是拿他?没办法。
作者有话要说：注：《五代会要》