秦修文闻言顿时一惊,有些紧张地看向季方和,脑子里搜寻着季方和病情相关的信息,可是想了半天,也没有任何关于季方和有心疾的信息,顿时狐疑道:“你何时得的心疾?”
季方和见再见不到佳人的身影了,忍不住低低叹了一声,苦恼道:“我刚刚不知道为什么,见了那崔丽娘威风凛凛的样子,非但不觉得她泼辣,反而觉得心跳的快的很,停都停不下来,现在见不到了还好,但是又有点难过了。”
秦修文听罢,沉吟了一会儿,做下了总结:“你看上她了。”
秦修文说的不是疑问句,是陈述句。
季方和吓的直接跳了起来,连连摆手:“不不不,元瑾,你是真的搞错了!不可能,绝对不可能,我是绝对不可能喜欢她的!”
季方和说的斩钉截铁,倒是让秦修文也听愣了,有些奇怪地反问:“为什么不可能?”
季方和直接就道:“她做过别人的小妾,我怎么可能喜欢她?”
秦修文被问住了,他现代人思维,做过别人小妾在他眼里最多也就是结过婚又离婚了,还不是什么正经婚姻,大致和同居男友分手一个情况。这样的女人就无法获得别人的喜欢了?
“她是品貌配不上你?还是才干配不上你?她不配你的喜欢吗?”在秦修文看来,崔丽娘其实是个很优秀的女子,至少在工作能力、读书做事上很能下苦功,脑子也聪明,还有胆识谋略,刚刚几番话连把他都将军了,让他不得不跟着她的节奏走,这样的女子放到现代绝对又是一个领域的佼佼者。
能被他秦修文放在眼里的人,从来不会是无名之辈。
当然这样的女人也天生反骨,并不好驯服,很多男人以驯服女子为乐,尤其是崔丽娘之前对付赵启鸣和潞王之事,若是在这个时代的男人看来,简直就是无法无天。
这是时代的局限性,想要打破这种陈旧的观念,并非一朝一夕能够实现的,就算是现代,男女都没有办法做到完全的公平,就拿他在职业领域的所见,但凡女子想要做出一番事业都要比男人下更大的苦工,才能被人看见。
好在季方和还没自大到去将崔丽娘当作玩物一般,没有那种喜欢了就纳入家中做妾的想法,否则以秦修文对崔丽娘的判断,季方和势必要踢到铁板的。
如今么,他似乎自己还看不清自己的心意,他何必又多嘴多舌?
季方和被秦修文问的张口结舌,支支吾吾半天也没说出个所以然来,自己脑子里还是一团浆糊,被秦修文这样点穿,只觉得怎么想都不对。
秦修文看到他这般窘迫的样子,有点同情地拍了拍季方和的肩膀:看他这副样子,等到其他人发现了崔丽娘的好,捷足先登了,那这小子估计有的好后悔。不过其他事情,他还可以指点一二,唯独感情之事,他自己也是一片空白,就不发表更多言论了,直接率先一步就走开了。
“哎!你倒是劝我两句,或是给我出出主意啊!”季方和不死心追了上去,想问个清楚,难道元瑾是认为自己应该喜欢她吗?
两人一起来到了新码头处,先是一路上将新码头各处修建好的地方巡视检查了一遍,见各处细节都没有问题,然后正好路过客栈一片的租地,干脆进去巡视一下施工情况。
这片租地最后是被赵松岩和万掌柜一起租下,整块地皮一共有二十亩,算下来一万三千多平方,确实就一家吃下的话,对于只是做客栈来说,已经是非常之大了。
但是对于这个年代来讲,高楼大厦还不具备施工条件,一般的客栈不过上下两层,若是只容纳几十个人投宿,甚至多搞几间大通铺,那么一个小客栈容纳个上百人也是可以的。
不过秦修文要的是能容纳新码头来往客旅、商人的住宿场所,每日客流量可以达到几千上万人,这样的客栈自然不是普通的客栈,对于房间的数量、施造的标准可都是有要求的。
万掌柜自己家里就是有客栈生意的,原本他是想自己一个人吃下一整块租地的,但是他写申请书的时候,自己草草算了一笔账,这个租地的保证金自己是拿的出来的,可是要修建这么庞大的一个客栈,他后面的银子根本就不够。
无奈之下,他只能含泪让出一部分的股,找到了赵松岩合作。
赵松岩虽然家中也算是家财万贯,但是以前都是靠土地收租,还有手头有了银子就买一些铺子门面出租赚钱,正儿八经的生意是没有的。但是当时他一听秦修文要搞这种大事,就连忙也想赶上趟。
因为在赵松岩眼中,那就是跟着秦大人做事——有肉吃。
所以当时他一听完招商会就想着怎么去写这个申请书,奈何他手里头现在银子是有,但是家中根本无人有经商天赋、也没有相关积累的,要是那些富绅中谁最了解一些秦修文,那当然要属赵松岩莫属,他相信秦修文每一个举动都有他的深意在,要让写这个申请书,那么这个申请书的内容绝对是重中之重。
好在万掌柜和赵松岩两个人,一个缺银子一个缺经验,两个老狐狸一拍即合,就联合在一起写了申请书,果然杀出重围,秦修文将这块地拨给了他们。
现如今这个客栈的外面的墙体、房梁、院落等都已经建好,还需要做的就是将客栈内部进行装潢,官府那边给到的要求很多,明确到有几等的房间,什么等级的房间接待什么层级的客人,一共有多少房间数量,能容纳多少人都给到了规定。
万掌柜带着秦修文一众人等在“万松客栈”参观,同时也不忘抓紧机会卖惨:“秦大人,小的可都是按照官府的意思建好了这客栈,花下去不少血本啊!如今这里光通铺就有400间,分为250间男宾和150间女宾,一间大通铺可以住20人,一共可以容纳8000人。”
这些大通铺是给随从仆人准备的,一般来说出门在外的男人比较多,所以大通铺那边男宾客房要比女宾客房多,这个是万掌柜自己做了这么多年生意得出来的数据,自然有他的道理在。
而且这年头稍微有点身本的人出门,谁不带几个仆人出门,如果一个主人家只带两个仆人出门,那绝对算是轻车简行了。尤其是女主人出门,仆妇丫鬟一堆,几个护院好手也必不可少,所以女宾那边的床铺数量万掌柜也没有设计的很少。
就光分这个男女宾房间数量,足以看出在一个专业领域还是需要专业人才,否则若是赵松岩自己干,他当时是想当然的对半分,但是在这个年代男女大防甚是严格,若是布局一旦定下,很有可能出现男宾住不下,女宾通铺又闲置的情况,到那个时候再去改变布局就不好弄了。
秦修文这边手头差事如此之多,这些也不是自己的产业,自然不会每一个地方悉心指导,但是做生意往往细节决定很多问题,按照秦修文的计算,面对这么好的地段,只要不是太离谱,是头猪都能起飞。但是里面能不能将资源配置的最大化,赚多赚少,就要看个人的本事了。
很显然,万掌柜是有这份才能的。
8000人,哪怕是最便宜的大通铺,一晚上收个五十文,也得四百两。
当然,这些人不是利润的大头。
“咱这里也布置了“天地玄黄”四个等级的房间,天字房间最贵,最次等是黄字房间,黄字房间共计有四百间,玄字房间三百间,地字房间两百间,天字房间一百间,外部框架都已经建完,如今还在做内部的修缮。”
客栈当然不是秦修文的那种工坊建造量,工坊只要把房子修好,内部基本没有装饰,但是客栈这种,内部装饰才是大头。
这样的房间不是按照人头收费的,而是按照一个房间多少钱收费的,黄字房间一间1两银子一晚,玄字房间一间一两半一晚,地字房间一间二两银子一晚,天字号最贵,五两银子一晚。
当然不同等级的房间,装饰摆设房间大小各有不同,就拿如今秦修文看的这间已经装修好的天字房间来说,里面其实是一个小套间,配备了书房和待客的小厅堂,床铺用的都是上好的绸缎,里面的摆设也典雅大方,靠近窗口的位置点燃了熏香,还有暖炉热水随叫随到,和刚刚黄字号房间的逼仄简朴相比,绝对算是豪华了。
这种豪华和“凌云阁”的豪华当然不是一个层级的,但是本身这里的客栈面向的并不是注重享乐之人,可以稍微有点品味档次,但是更多的目标是快捷和便利。
这些都是在万掌柜的申请书中就写明白的,秦修文也是因为他的这份申请书最后才选定了他——对方经验老道、定位准确,对码头的地理位置和自己客栈的装修方案,与秦修文脑海中的快捷型酒店的设想不谋而合。
这块地皮是比较靠近新码头核心地段的,从新码头下来坐马车的话也就一刻钟左右就可以到,又是标地为客栈运营的,当时有好些人都看中了这块地,其中不乏更有经济实力的富商,或者本身就有比较大的客栈运营经验的,但是只有万掌柜对这个客栈的定位最为准确。
在每一个交通枢纽站,住是绕不开的话题,但是在交通枢纽的客人大都来去匆匆,他们住在这里不是来进行精致的享受的,只是一个短暂的过渡,之后他们又会去往其他地方,而万掌柜无疑是一个十分出色的生意人和决策者,最终他完成下来的客栈可以说十分出色。
若是客满,整个客栈可以容纳一万余人,每日的流水就要高达两千多两白银,这无疑是一个巨大的项目,万掌柜哪怕在商场上再狡诈圆滑,但是前期的投入还是实打实的,虽然他按照秦修文的建议可以将这间客栈按照三期分批次开放,但是就目前为止他和赵松岩投入的修建银两已经有五万多两白银了,而且这个数字还在不断攀升。
在投入越大后,万掌柜也会对自己的决策有不自信的时候,非常担心自己的客栈没有秦修文当时规划的那般客似云来,那么自己一生的心血都投入了进去,到时候又该如何收场?
只是在其他人面前他还没办法表露出来,毕竟他才是整个客栈的主事人,若是他都露了怯,赵松岩如何想?还会愿意继续投入银子吗?手底下的管事如何想?还能否尽心尽力地做事了?尤其是在秦修文面前,那更是要装的若无其事,夸夸其谈,显得稳操胜券的样子。
不过秦修文的印刷坊的成功,给万掌柜打开了一个新的思路,他立即就将目光放在了报刊的广告上,也想效仿“袁氏印刷坊”一样写一篇类似的文章,这样到时候还怕没有客人来投宿吗?
“袁氏印刷坊”的背后主人是谁,那是大家公开的秘密,毕竟除了秦修文,谁能在新乡县的码头地界修建这么大一个印刷坊,又能安排出“卫辉时报”的发行?只是他给秦修文递了帖子,对方却没有什么回应,正在失望之际,没想到今日秦大人居然亲自莅临,那不是千载难逢的好机会吗?
这个时候不委婉地提一下要求,那就不是一个合格的商人了。
秦修文听完万掌柜的诉求,直接指了指季方和:“这事你可以和季先生谈,如今他全权负责印刷坊的事情。”
秦修文没功夫和他谈,季方和对此又有自己的想法,还不如让季方和锻炼锻炼,看看他到底能做成什么样子。这印刷坊是自家产业,加个广告只是无本买卖,只是如何说服对方花大价钱买下一块小小的豆腐块,就要看季方和的本事了。
毕竟这是第一次对外的公开报价,第一次的广告价值如何,决定了以后的收费标准。
季方和双眼顿时一亮,脸上露出了一抹憨厚诚恳的笑意,对着万掌柜做了一个“请”的姿势,两个人一起走进了一个小隔间中谈了起来。
“有肥羊在此,不宰一下就可惜了。”季方和如是想。
“年轻人好糊弄,和他谈最好不过了!”万掌柜如是想。